{"id":14,"date":"2016-12-23T16:27:33","date_gmt":"2016-12-23T18:27:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.saopauloguia.com.br\/prefeitura-de-sp\/?page_id=14"},"modified":"2023-02-17T09:34:56","modified_gmt":"2023-02-17T12:34:56","slug":"iptu-sao-paulo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.saopauloguia.com.br\/prefeitura-de-sp\/iptu-sao-paulo\/","title":{"rendered":"IPTU S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"<h1>Calend\u00e1rio de pagamento do IPTU 2022 come\u00e7a em fevereiro; saiba como conseguir desconto do tributo<\/h1>\n<p>Confira neste post as principais d\u00favidas e consultas em rela\u00e7\u00e3o ao \u00a0<a href=\"https:\/\/www.saopauloguia.com.br\/prefeitura-de-sp\/iptu-sao-paulo\/\">IPTU na Prefeitura Municipal de S\u00e3o Paulo<\/a>.<\/p>\n<h2 style=\"color: #0000ff;\">IPTU 2022<\/h2>\n<p><em>Segundo a prefeitura, quem optar pelo pagamento do imposto \u00e0 vista ter\u00e1 um desconto de 3%; quita\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pode ser realizada em at\u00e9 dez parcelas.<\/em><\/p>\n<p>A <strong>Prefeitura de S\u00e3o Paulo<\/strong> anunciou o calend\u00e1rio de pagamentos do <strong>IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano)<\/strong> deste ano, que come\u00e7a a vigorar no pr\u00f3ximo dia 1\u00b0 de fevereiro.<\/p>\n<p>Para todos os im\u00f3veis, o vencimento da primeira parcela ou o prazo para o pagamento \u00e0 vista do imposto <span style=\"text-decoration: underline;\">ocorre ao longo do m\u00eas de fevereiro.<\/span><\/p>\n<p>De acordo com o edital do <strong>IPTU 2022<\/strong>, quem optar pelo pagamento do imposto <span style=\"text-decoration: underline;\">\u00e0 vista ter\u00e1 um desconto de 3% no tributo<\/span>, mas tamb\u00e9m h\u00e1 a op\u00e7\u00e3o de pagamento em dez parcelas. Quem deixar de pagar alguma parcela mensal ter\u00e1 de arcar com juros.<\/p>\n<p>Todos os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis localizados no munic\u00edpio ser\u00e3o notificados dos lan\u00e7amentos do IPTU relativos ao exerc\u00edcio de 2022 por meio da entrega das notifica\u00e7\u00f5es pelos Correios.<\/p>\n<p>Se o contribuinte n\u00e3o receber a notifica\u00e7\u00e3o at\u00e9 sua data limite, seja para pagamentos \u00e0 vista ou mesmo em parcelas, \u00e9 preciso emitir a 2\u00aa via do boleto pela Internet, dispon\u00edvel a partir do dia 15 de janeiro<\/p>\n<h3><strong>2\u00ba Via IPTU SP (2022) &#8211; Como emitir ?<\/strong><\/h3>\n<p>Para emiss\u00e3o do IPTU da Prefeitura de S\u00e3o Paulo, utilize o link: <a href=\"https:\/\/iptu.prefeitura.sp.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/iptu.prefeitura.sp.gov.br<\/a><\/p>\n<p>*Este site n\u00e3o coleta dados, voc\u00ea ser\u00e1 redirecionado ao sistema oficial da Prefeitura de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3>NOVA LEI SOBRE IPTU 2023<\/h3>\n<p>No fim de novembro de 2021, a C\u00e2mara Municipal de S\u00e3o Paulo aprovou, em segundo turno, o projeto de reajuste da base de c\u00e1lculo proposto pela prefeitura.<\/p>\n<p>O projeto aprovado prev\u00ea reajuste pela infla\u00e7\u00e3o at\u00e9 2024 e h\u00e1 um teto de 10% de aumento. Mesmo se o IPCA (\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo) ultrapassar esse percentual, o imposto n\u00e3o subir\u00e1 mais que isso.<\/p>\n<p>A administra\u00e7\u00e3o disse que haver\u00e1 tamb\u00e9m aumento do limite para a isen\u00e7\u00e3o, que passar\u00e1 de R$ 160 mil para R$ 230 mil para o valor venal. Al\u00e9m disso, o valor m\u00e1ximo para o desconto passar\u00e1 de R$ 320 mil para R$ 345 mil.<\/p>\n<p>Pode haver mudan\u00e7a entre quem recebe isen\u00e7\u00e3o ou desconto, dependendo da varia\u00e7\u00e3o nas regi\u00f5es.<\/p>\n<p>Um ponto bastante criticado foi a mudan\u00e7a na regra que d\u00e1 isen\u00e7\u00e3o aos aposentados. Antes, para ter isen\u00e7\u00e3o, eles n\u00e3o poderiam ter nenhum im\u00f3vel na cidade. Com a nova lei, n\u00e3o poder\u00e3o ter qualquer outro im\u00f3vel em qualquer munic\u00edpio do pa\u00eds.<\/p>\n<h3>COMO SER\u00c1<\/h3>\n<p><strong>Reajuste &#8211;\u00a0<\/strong>Limitado \u00e0 infla\u00e7\u00e3o pelo IPCA, com trava de 10%, nos anos de 2022, 2023 e 2024<\/p>\n<p><strong>Isen\u00e7\u00e3o &#8211;\u00a0<\/strong>Im\u00f3veis com valor venal igual ou inferior a R$ 120 mil. Im\u00f3veis residenciais de (padr\u00f5es A, B ou C, dos tipos 1 ou 2) com valor venal at\u00e9 R$ 230 mil<\/p>\n<p><strong>Descontos &#8211;\u00a0<\/strong>Podem receber im\u00f3veis com valor m\u00e1ximo de R$ 345 mil<\/p>\n<p><strong>Beneficiados por isen\u00e7\u00e3o\u00a0 &#8211;\u00a0<\/strong>Donos de apenas um im\u00f3vel no pa\u00eds<\/p>\n<p><em><strong>Fontes:<\/strong>\u00a0Prefeitura de S\u00e3o Paulo e C\u00e2mara Municipal<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Quem deve pagar o IPTU da Prefeitura de S\u00e3o Paulo? <\/strong><\/p>\n<p>A lei considera como contribuinte do IPTU (<em>Imposto Predial e Territorial Urbano<\/em>) o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Em alguns casos, o possuidor, mesmo n\u00e3o sendo o propriet\u00e1rio, \u00e9 o contribuinte do imposto.<\/p>\n<h3><strong>Quais s\u00e3o as formas de pagamento do IPTU disponibilizadas pela Prefeitura de S\u00e3o Paulo? <\/strong><\/h3>\n<p>Existem duas op\u00e7\u00f5es para o pagamento do IPTU da Prefeitura de S\u00e3o Paulo:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 vista com desconto desde que o pagamento seja realizado at\u00e9 a data de vencimento ou<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>parcelado em 10 presta\u00e7\u00f5es mensais iguais e sem juros, sendo que o n\u00famero de presta\u00e7\u00f5es poder\u00e1 ser reduzido para atender ao limite m\u00ednimo de R$ 20,00 por presta\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para o exerc\u00edcio deste ano o desconto para pagamento \u00e0 vista \u00e9 de 4%.<\/p>\n<p>Caso a data de vencimento ocorra em dia em que n\u00e3o haja expediente banc\u00e1rio, o pagamento poder\u00e1 ser efetuado no primeiro dia \u00fatil seguinte, sem a cobran\u00e7a de qualquer acr\u00e9scimo.<\/p>\n<p>Enquanto o d\u00e9bito n\u00e3o for inscrito na D\u00edvida Ativa, poder\u00e1 ser efetuado o pagamento de qualquer parcela, com os acr\u00e9scimos legais aplic\u00e1veis.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-377\" src=\"https:\/\/www.saopauloguia.com.br\/prefeitura-de-sp\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/iptu.jpg\" width=\"452\" height=\"188\" srcset=\"https:\/\/www.saopauloguia.com.br\/prefeitura-de-sp\/content-wp\/uploads\/2017\/01\/iptu.jpg 550w, https:\/\/www.saopauloguia.com.br\/prefeitura-de-sp\/content-wp\/uploads\/2017\/01\/iptu-300x125.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 452px) 100vw, 452px\" \/><\/p>\n<h3>IPTU Atrasado Prefeitura de S\u00e3o Paulo<\/h3>\n<p>No pagamento de parcela com atraso incide multa de 0,33% ao dia at\u00e9 o limite de 20%. A partir do m\u00eas seguinte ao do vencimento, ser\u00e3o cobrados ainda juros de mora de 1% ao m\u00eas e atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. Ap\u00f3s o vencimento, o pagamento poder\u00e1 ser realizado pela internet, nos caixas de autoatendimento e nas ag\u00eancias da rede banc\u00e1ria autorizada, sendo que o sistema calcular\u00e1 os valores dos acr\u00e9scimos legais, bastando ter em m\u00e3os o n\u00famero do cadastro do im\u00f3vel.<\/p>\n<h3>O que \u00e9 o PPI da Prefeitura Municipal de S\u00e3o Paulo?<\/h3>\n<p>O PPI-2015 \u00e9 um programa de parcelamento para os contribuintes que desejem regularizar os d\u00e9bitos tribut\u00e1rios e n\u00e3o tribut\u00e1rios, constitu\u00eddos ou n\u00e3o, inclusive inscritos em D\u00edvida Ativa, ajuizados ou a ajuizar, em rela\u00e7\u00e3o a fatos geradores ocorridos at\u00e9 31.12.2014.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m podem ser inclu\u00eddos saldos de d\u00e9bitos constantes em parcelamento em andamento (exceto os saldos de d\u00e9bitos inclu\u00eddos em parcelamento ainda em andamento de PPI ou REFIS), bem como os d\u00e9bitos n\u00e3o tribut\u00e1rios (exceto multas de tr\u00e2nsito, multas contratuais e multas de natureza indenizat\u00f3ria), inclusive os inscritos em D\u00edvida Ativa. Caber\u00e1 ao contribuinte selecionar, por meio da internet, os d\u00e9bitos a serem inclu\u00eddos no programa.<\/p>\n<h3>Quais os benef\u00edcios de aderir ao PPI da Prefeitura de SP?<\/h3>\n<p><strong>D\u00e9bitos Tribut\u00e1rios<\/strong><\/p>\n<p>Redu\u00e7\u00e3o de 85% (oitenta e cinco por cento) do valor dos juros de mora e de 75% (setenta e cinco por cento) da multa, na hip\u00f3tese de pagamento em parcela \u00fanica;<\/p>\n<p>Redu\u00e7\u00e3o de 60% (sessenta por cento) do valor dos juros de mora e de 50% (cinquenta por cento) da multa, na hip\u00f3tese de pagamento parcelado.<\/p>\n<p><strong>D\u00e9bitos n\u00e3o Tribut\u00e1rios<\/strong><\/p>\n<p>Redu\u00e7\u00e3o de 85% (oitenta e cinco por cento) do valor dos encargos morat\u00f3rios incidentes sobre o d\u00e9bito principal, na hip\u00f3tese de pagamento em parcela \u00fanica;<\/p>\n<p>Redu\u00e7\u00e3o de 60% (sessenta por cento) do valor atualizado dos encargos morat\u00f3rios incidentes sobre o d\u00e9bito principal, na hip\u00f3tese de pagamento parcelado.<\/p>\n<p><strong>Parcela \u00fanica;<\/strong><\/p>\n<div class=\"txtoculto\">\n<p>Em at\u00e9 120 (cento e vinte) parcelas mensais, iguais e sucessivas, sendo que o valor de cada parcela, por ocasi\u00e3o do pagamento, ser\u00e1 acrescido de juros equivalentes \u00e0 taxa referencial do Sistema Especial de Liquida\u00e7\u00e3o e de Cust\u00f3dia \u2013 SELIC, acumulada mensalmente, calculados a partir do m\u00eas subsequente ao da formaliza\u00e7\u00e3o at\u00e9 o m\u00eas anterior ao do pagamento, e de 1% (um por cento) relativamente ao m\u00eas em que o pagamento estiver sendo efetuado.<\/p>\n<p>Para d\u00favidas ou mais informa\u00e7\u00f5es, entre em contato atrav\u00e9s do e-mail: ni@prefeitura.sp.gov.br<\/p>\n<\/div>\n<h3><strong>2\u00ba Via IPTU &#8211; Como emitir segunda via do IPTU Prefeitura de S\u00e3o Paulo?<\/strong><\/h3>\n<p>Para emiss\u00e3o do IPTU da Prefeitura de S\u00e3o Paulo, utilize o link: <a href=\"https:\/\/iptu.prefeitura.sp.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/iptu.prefeitura.sp.gov.br<\/a><\/p>\n<p>*Este site n\u00e3o coleta dados, voc\u00ea ser\u00e1 redirecionado ao sistema oficial da Prefeitura de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<h3><strong>Onde posso pagar meu IPTU? <\/strong><\/h3>\n<p>a) Para contribuintes que sejam correntistas do banco onde se efetuar\u00e1 o pagamento:<\/p>\n<p>Via terminal de auto-atendimento banc\u00e1rio (caixa eletr\u00f4nico): O contribuinte ir\u00e1 acessar no menu de op\u00e7\u00f5es de utiliza\u00e7\u00e3o do caixa eletr\u00f4nico a transa\u00e7\u00e3o de pagamentos do IPTU ou ISS\/Taxas Mobili\u00e1rias (TFE, TFA e TLIF); em seguida digitar\u00e1 os dados necess\u00e1rios \u00e0 efetiva\u00e7\u00e3o do pagamento. Ap\u00f3s a confirma\u00e7\u00e3o do pagamento, o sistema emitir\u00e1 um comprovante de pagamento.<\/p>\n<p><strong>Via Internet Banking:<\/strong> O contribuinte ir\u00e1 acessar a p\u00e1gina do seu banco atrav\u00e9s da Internet e localizar a op\u00e7\u00e3o de pagamento on-line (IPTU\/ISS-Taxas) ou Pagamento sem o c\u00f3digo de barras. Em seguida ir\u00e1 inserir os dados necess\u00e1rios \u00e0 efetiva\u00e7\u00e3o do pagamento e, ap\u00f3s a confirma\u00e7\u00e3o do pagamento, o sistema emitir\u00e1 um comprovante de pagamento.<\/p>\n<p><strong>Via Telefone (Call Center):<\/strong> O contribuinte correntista do banco que oferece esse meio de pagamento informar\u00e1 os dados requeridos. O comprovante de pagamento ser\u00e1 disponibilizado de acordo com as regras espec\u00edficas do banco.<\/p>\n<p>b) Para contribuintes que n\u00e3o sejam correntistas do banco onde se efetuar\u00e1 o pagamento:<\/p>\n<p><strong>Via guich\u00ea de caixa:<\/strong> O contribuinte dever\u00e1 informar somente os dados necess\u00e1rios ao pagamento para o caixa do banco e este os digitar\u00e1 no sistema. Os bancos tem orienta\u00e7\u00e3o para n\u00e3o autenticar qualquer documento, mas emitir um comprovante de pagamento a ser armazenado pelo mun\u00edcipe.<\/p>\n<p><strong>Via correspondentes banc\u00e1rios:<\/strong> As lot\u00e9ricas, controladas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, e correspondentes de outros bancos, tamb\u00e9m podem receber pagamentos de IPTU\/ISS-Taxas com os mesmos documentos utilizados nos guich\u00eas de caixa, descritos acima.<\/p>\n<h3><strong>Como mudar o nome do propriet\u00e1rio do IPTU? <\/strong><\/h3>\n<p>A atualiza\u00e7\u00e3o de dados cadastrais n\u00e3o atribui ou transfere a propriedade do im\u00f3vel e tampouco desobriga os particulares de procederem ao registro de documento de compra e venda do im\u00f3vel no competente Servi\u00e7o de Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Para fazer a atualiza\u00e7\u00e3o cadastral, voc\u00ea deve ter em m\u00e3os o nome e o CPF de todos os propriet\u00e1rios ou compromiss\u00e1rios do im\u00f3vel. No caso de empresa \u00e9 necess\u00e1rio o CNPJ.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s o preenchimento dos campos da atualiza\u00e7\u00e3o cadastral, ser\u00e1 necess\u00e1rio emitir e assinar o protocolo, anexando c\u00f3pia simples do CPF ou CNPJ e do documento que comprove a propriedade do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Para fins de atualiza\u00e7\u00e3o de dados cadastrais do IPTU, ser\u00e3o aceitos um (ou mais) dos seguintes documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>Certid\u00e3o da matr\u00edcula do registro do im\u00f3vel, expedida h\u00e1, no m\u00e1ximo, 180 dias (para consultar a lista de Cart\u00f3rios de Registro de Im\u00f3veis da Capital);<\/li>\n<li>Escritura p\u00fablica de compra e venda;<\/li>\n<li>Contrato particular de compra e venda;<\/li>\n<li>Contrato particular de cess\u00e3o de direitos sobre o im\u00f3vel;<\/li>\n<li>Formal de partilha;<\/li>\n<li>Senten\u00e7a de usucapi\u00e3o, transitada em julgado;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Caso a atualiza\u00e7\u00e3o tenha por finalidade <u>alterar o endere\u00e7o de entrega do IPTU<\/u>, al\u00e9m dos documentos acima mencionados, h\u00e1 necessidade de envio de <u>c\u00f3pia simples de comprovante de endere\u00e7o<\/u> do contribuinte do IPTU.<\/p>\n<p>Os documentos devem ser enviados \u00e0 Prefeitura Regional mais pr\u00f3xima. As informa\u00e7\u00f5es prestadas s\u00e3o de responsabilidade exclusiva do declarante, que responder\u00e1, na forma da lei, por eventuais dados incorretos.<\/p>\n<p>Todos os elementos fornecidos ser\u00e3o auditados pela Prefeitura do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p>Em nenhuma hip\u00f3tese, a Prefeitura Municipal de S\u00e3o Paulo &#8211; SP solicitar\u00e1 qualquer informa\u00e7\u00e3o pelo e-mail cadastrado.<\/p>\n<h3><strong>Posso perder meu im\u00f3vel, caso n\u00e3o pague o IPTU? <\/strong><\/h3>\n<p>Sim, os d\u00e9bitos atrasados do IPTU na Prefeitura de S\u00e3o Paulo autorizam a prefeitura a requerer em ju\u00edzo a penhora e venda do im\u00f3vel em leil\u00e3o, para receber o valor do imposto<\/p>\n<h3><strong>Como se calcula o IPTU? <\/strong><\/h3>\n<p>O IPTU \u00e9 calculado pela aplica\u00e7\u00e3o de uma al\u00edquota percentual sobre o valor de mercado do im\u00f3vel. Exemplo: uma casa que vale 200 mil reais tem al\u00edquota de 1% para o IPTU. Ent\u00e3o a base de c\u00e1lculo do imposto s\u00e3o os 200 mil. Pra saber o valor do imposto devido, calcula-se o valor de 1% de 200 mil, que resulta em R$ 2.000,00. Portanto, esta casa deve pagar R$ 2.000,00 reais por ano de IPTU.<\/p>\n<p>A Base de C\u00e1lculo do IPTU \u00e9 o valor venal do im\u00f3vel. A apura\u00e7\u00e3o deste valor \u00e9 realizada a partir dos dados do im\u00f3vel constantes do cadastro da Secretaria da Fazenda (\u00e1rea do terreno, \u00e1rea constru\u00edda, idade da constru\u00e7\u00e3o etc) utilizando a metodologia e os par\u00e2metros estabelecidos pela Lei 10.235\/1986 e suas atualiza\u00e7\u00f5es. Voc\u00ea pode verificar na Notifica\u00e7\u00e3o de Lan\u00e7amento do IPTU os dados do seu im\u00f3vel e os principais par\u00e2metros utilizados na apura\u00e7\u00e3o do valor venal. Caso exista algum dado incorreto, voc\u00ea pode impugnar o lan\u00e7amento \u2013 consulte o item Reclama\u00e7\u00f5es Tribut\u00e1rias sobre os prazos e a forma para realizar esta impugna\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calend\u00e1rio de pagamento do IPTU 2022 come\u00e7a em fevereiro; saiba como conseguir desconto do tributo Confira neste post as principais d\u00favidas e consultas em rela\u00e7\u00e3o ao \u00a0IPTU na Prefeitura Municipal de S\u00e3o Paulo. 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